Нажимая на кнопку, я даю согласие на рассылку, обработку
персональных данных и принимаю политику конфиденциальности

Как начать новое строительство законно? Подаем извещение о начале строительства

4

Приветствую, друзья! Очень часто бывает такое, что к нам приходят обращения указывающие на строительство какого-либо объекта без разрешения на строительство. Так вот при выходе на объект оказывается так, что разрешение на строительство у застройщика имеется, но о начале строительства объекта застройщик не уведомил орган осуществляющий региональный государственный строительный надзор согласно ч. 5 ст. 52 ГрК РФ. А это знаете ли является административным правонарушением и наказывается не хилым штрафом. Если хотите начать новое строительство абсолютно законно, то внимательно прочитайте статью.

Так вот, давайте поговорим сегодня о подаче извещения о начале строительства объекта капитального строительства. Познакомимся с ним поближе так сказать.

Что это такое

При строительстве, реконструкции многих объектов законодательством установлено обязательное ведение государственного строительного надзора за ходом строительства, реконструкции таких объектов. Коротко это объекты строительства проектная документация которых подлежит экспертизе. А установлено это в ст. 49 ГрК РФ.

В соответствии ч. 5 ст. 52 ГрК РФ застройщик, либо технический заказчик обязан заблаговременно, но не позже семи рабочих дней (срок извещения) до начала строительства подать извещение о начале строительства, реконструкции в орган осуществляющий государственный строительный надзор, как раньше говорили в ГАСН.

Скачать бланк извещения  можно по ссылке извещение о начале строительства объекта капитального строительства. Форма его приведена в РД 11-04-2006. 

Как заполнять

Ниже приведу образец заполненного варианта извещения. И более подробно рассмотрим основные моменты по его заполнению. 

Наверху листа «14-04\46-16 от 19.05.2016» написанное от руки означает присвоенный регистрационный номер, который зарегистрирован 19.05.2016. Кстати, номер дела в органе государственного строительного надзора будет такой же. 

Извещение о начале строительства всегда будет №1 так как это самое первое извещение, которое подается в орган ГСН.

«Место составления» —  указываете город либо поселение где оформляли извещение. В этой же строчке указываете дату оформления извещения. Он может и не совпадать с датой регистрации. 

В пункте 1 указываем наименование застройщика, либо технического заказчика, номер и дату выдачи свидетельства о гос. регистрации (организации застройщика) и далее согласно подстрочнику. 

1

Во втором пункте указываем наименование объекта капитального строительства и его краткие характеристики. 

В третьем пункте указываем адрес предполагаемого к строительству объекта. Адрес можно указывать строительный (например: г. Чебоксары, Новоюжный район, мкр. «Солнечный», позиция 1.2), либо почтовый, если уже присвоен (например: г. Чебоксары, ул. Ленина, 42). 

Вообще все данные при заполнении извещения старайтесь брать с уже имеющегося разрешения на строительство. Разрешение оформляют в основном знающие люди и наименование, адрес объекта и остальные данные указывают правильно. 

В четвертом пункте указываем номер, дату выдачи разрешения на строительство. Также кем выдано разрешение и срок его действия. 

В пятом пункте указываем номер и дату выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации. Если у вас несколько экспертиз, например проектная документация — одно заключение, а инженерные изыскания — второе заключение, то указываем оба. Также не забываем указать кто выдал данные заключения. 

2

В шестом пункте по аналогии с пятым указываем номер и дату выдачи положительного заключения государственной экологической экспертизы. Данный пункт заполняется при наличии указанного заключения. 

Седьмым пунктом указываем начало строительства объекта капитального строительства. Не забываем о том, что строительство можно начинать только по истечении семи рабочих дней с момента подачи извещения о начале строительства в органы ГСН. То есть седьмой пункт оформляем внимательно.

Scan0004

В восьмом пункте указываем дату окончания строительства. Дату берем с проекта организации строительства, где имеется расчет продолжительности строительства. 

В девятом пункте необходимо указать генерального подрядчика, которого вы наняли для строительства. Также номер свидетельства допуска СРО. Если вы сами выступаете генподрядчиком и застройщиком в одном лице, то указываем свою организацию.

Ну и наконец десятым пунктом прописываем все документы, прилагаемые к извещению о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. 

Перечень документов, прилагаемых к извещению о начале строительства

Какие документы прилагаются к извещению о начале строительства указано в ч. 5 ст. 52 ГрК РФ. А именно:

3

Вообще извещение обязаны зарегистрировать даже если у вас отсутствуют прилагаемые к нему документы. Все эти документы вы можете донести и попозже. Отсутствие этих документов не может быть поводом для отказа от регистрации извещения. То есть известить о начале строительства вы можете имея на руках только оформленное извещение.

Если у вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях, подписывайтесь на блог. 


style="display:inline-block;width:600px;height:500px"
data-ad-client="ca-pub-5433474823546136"
data-ad-slot="9395798785">

Оцените статью:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(12 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Нажимая на кнопку, я даю согласие на рассылку, обработку
персональных данных и принимаю политику конфиденциальности

Вам так же может быть интересно:

Комментариев: 6

  1. Артем Васюкович

    А может мэрия поднять стоимость аренды на землю? У нас подняли в 20 раз. Аренда стоила 4 млн в год, а стала 80. Все застройщики влетели в просрочники в бюджет, а местные политики начали нагибать и двигать фишку, что денег нет в бюджете, потому что застройщики миллиард должны за землю и не чешутся. Сейчас все судятся с ними.

    • Денис Никифоров

      Возможно подняли на фоне пересчета кадастровой стоимости земли, сейчас же везде кадастровую стоимость поменяли в сторону увеличения. Но тут я думаю надо смотреть первоначально заключенные договора аренды, что там написано. Все же мне кажется поднять аренду по уже выделенным землям не совсем законно.

  2. Артем

    На новых (2017г.) бланках Свидетельства о постановке на учет в налоговую нет внизу серии и номера, что тогда является номером свидетельства о гос.регистрации ??

  3. Татьяна Паломи

    Чтоб начать строительство сколько нужно заполнить всяких бумаг и взять сколько разрешений. Да, это займет немало времени.

    • Денис Никифоров

      Приветствую, Татьяна! На самом деле так и есть. Собрать все бумаги тяжелее, чем возвести само здание. Да и по времени дольше.

  4. Иван

    Документ о вынесении на местность линий отступа от красных линий если нет в проекте, то каким образом можно его составить? Какой СНиП его регламентирует подскажите?

Оставить комментарий:

Внимание: все отзывы проходят премодерацию.

:) :))) :-D ;-) :-)) ;)) [good] [love] [ooo] [aga] [%))] [:-O] [:-(] [:=|] [:-((] [:-P]
Нажимая на кнопку, я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности

Создатель этого шаблона Роман