Приветствую, друзья! Сегодня я с вами поделюсь информацией как в далеком 2014 году я строил индивидуальный жилой дом. Расскажу для чего строил, из каких материалов, за какой срок и в конце истории озвучу цену.
С чего все началось
Летом 2014 года моя тёща начала искать дом в деревне для покупки. Дом подразумевалось приобрести для ее мамы. В данное время ее мама жила с ними, но все хотела жить в своей деревне откуда она была родом. И стал вопрос покупки. Долго мы искали дом до 100 кв м по объявлениям, по знакомым, но ввиду ограниченной суммы приемлемого варианта так и не нашли.
Вопрос цены и качества по имеющимся вариантам никак нам не подходил. И в один из дней было принято решение построить небольшой по типу дачи жилой дом своими силами. К тому же земля уже была, где когда то стоял старый бабушкин дом, который уже давно был заброшен и практически разрушен.
Еще не маловажный момент: дом надо было построить быстро и со всеми удобствами.
Выбор из чего строить и как строить
Долго раздумывать не было времени. За лето надо было построить и заселиться. Поэтому пришлось выбирать между традиционным каркасником и домом из СИП-панелей. Дома из кирпича и из деревянного сруба нам не подходили ввиду ограниченности по времени постройки, а также стоимости.
Было принято решение строить из СИП-панелей. Начался период изучения технологии и подсчета стоимости. На удивление, после ознакомления с условиями организаций, занимающихся строительством подобных домов, оказалось выгоднее нанять организацию, чем строить все самому. Но все же есть пару моментов о которых я расскажу ниже.
У нас в регионе строительством домов по данной технологии занималось несколько организаций, но мой выбор пал на организацию «Сарэкострой» (это не реклама). Это была новая организация, которая только только заходила на строительный рынок нашего региона, хотя у себя они к этому моменту построили уже более 100 домов.
Мне это было выгодно, так как на начальном этапе они работали на свое имя и предложили мне очень хорошие условия. Я вообще думаю, что они при строительстве нашего дома практически ничего не заработали, так как по моим расчетам выходило все в ноль. Я был их третьим заказчиком. И после они предлагали у себя на сайте построить такой же дом как у нас своим клиентам, но уже на 100 000 дороже.
Строительство
При заключении договора, я решил построить фундамент для дома сам, так как это было не сложно для меня. И условия организации по строительству фундамента меня не устраивали. У меня просили на это 120 000 руб. По факту мне это обошлось в 35 000 руб. Думаю, это было правильное решение. При этом доски, которые были использованы в качестве опалубки позднее были пущены на стропила и обрешетку.
Фундамент я делал свайно-ростверковый. На глубину 2 м пробурил скважины с определенным шагом. На дом с размерами 7.5×6.25 понадобилось 16 свай. По верху свай залил монолитный армированный ростверк высотой 500 мм шириной 300 мм. Выпуски свай заделывал в тело ростверка. Можно было и по проще сделать, то есть поставить дом сразу на сваи, ну это если хотите сэкономить деньги и время.
На устройство фундамента я потратил 4 дня. Смотря на фундамент казалось, что дом будет очень маленьким это некий визуальный обман. Скажу честно за эти четыре дня подустал не хило.
Как всегда при строительстве не получалось без приключений. Бетон мы не заказывали, а делали сами. Поэтому я одолжил бетономешалку у знакомого, но она была на 380 вольт. Надо было подключаться к проводам на столбу. Для этого я вызвал местных сотрудников эксплуатирующих эти сети.
Когда они приехали, чтобы подключить оказалось что у столба от которого мы подразумевали подключиться провода идут только на 220 вольт. Ближайший столб на 380 вольт был в 100 метрах. Мне пришлось экстренно искать 100 метровый кабель и специальные переходники. Электрики все время ворчали, что у них нет времени ждать.
После некоторых трудностей бетономешалка была подключена, пришлось немного накинуть деньжат электрикам за неудобства. И такие вот небольшие трудности возникали постоянно.
После фундамента надо было срочно завести сети водоснабжения и канализации. И я занялся этими вопросами. Канализацию было решено сделать по-простому – вывести все в колодец отстойник. Для колодца нужны были кольца. Но оказывается кольца стоят далеко не дешево и если строить по уму и делать два колодца (один отстойник, другой сливной), то на это дело нужно где то 12 тыс. рублей. И это только на ж/б кольца.
И ввиду опять таки ограниченной сметы было принято решение в качестве колец пустить старые автомобильные покрышки и делать только один колодец, а второй сделать при необходимости позже.
Скажу сразу второй колодец так и не понадобился, один колодец прекрасно справляется.
Но вот найти старые покрышки большого диаметра в деревне оказалось не так то и легко, а откуда то возить – дорого. В этом деле мне помог мой дядя. Он подсказал мне, что видел покрышки, которые уже несколько лет лежат. И посоветовал мне обратиться к владельцу дома где они лежали.
Я сразу же поехал туда. Хозяин дома мне сказал, что ему эти покрышки не нужны и я могу из забрать бесплатно. Но несмотря на его слова я оставил ему 500 рублей. Я был вполне доволен.
На следующий же день я выкопал колодец глубиной 2 м, вырезал ненужную часть покрышек и установил их в нужном порядке и количестве предварительно уложив канализационную трубу и сделав небольшой дренаж из щебня. Устал просто жуть, хотя работал не один, у меня был маленький помощник.
Но не тут то было на горизонте нарисовался тот самый мужик у которого я забрал покрышки. И он мне заявил, что покрышки были не его, а у сестры, которая живет где то в городе. Типа стоили они ей 1500 рублей и мне надо доплатить еще 1000 рублей. Я был уставший, голодный и злой. И ответил ему что все хорошо и что он может забрать свои покрышки обратно и вернуть мне мои 500 рублей все то делов.
В итоге все закончилось тем, что я купил ему пузырь и он больше не появлялся. Канализация была закончена осталось сделать воду.
Тут тоже было не все просто. Сосед в свое время прокопал и проложил себе воду. Ближайшая колонка была в 80 метрах, а сеть водоснабжения соседа в 15 метрах. И я конечно же решил обратиться к нему, чтобы он разрешил мне подключиться. Но он категорически был против, так как он уже подключил к своей сети одного соседа и при одновременном включении воды у него напора не хватало. И он боялся подключить еще и третьего.
Но я не зря к нему обратился, так как он мне подсказал, что вдоль дороги проходит сеть связи, которую он как раз таки порвал когда прокладывал себе воду. И за это дело чуть не получил не хилый такой штраф. Говорил, что было много шума.
И я в первую очередь побежал в Ростелеком, чтобы они мне подсказали где проходит сеть связи.
На удивление мне сразу же назначили ответственного, который со мной поехал и при помощи специального прибора показал мне где проходит линия. И все это было абсолютно бесплатно. Я даже не ожидал такого.
Оставалось только прокопать траншею длиной 80 метров. И я нанял для этого двух школьников, сам был третьим. Не знаю как это сказать, но нынешняя молодежь не очень то любит работать, а точнее не умеет. Когда мы начали копать я прокапывал метра 3, а они вдвоем еле-еле 1 метр. И тут я понял, что просто не смогу осилить и решил нанять экскаватор.
Экскаватор приехал уже не следующий день. За рабочий день он все прокопал, осталось только часть где проходила дорога. В этом месте мне пришлось пройти проколом. Мучился очень долго, но к следующему дню все подготовил и успел проложить водопроводный шланг. Надо было срочно засыпать, а то местный глава администрации уже начинал разбухать, что я не согласовывал с ним рытье траншеи.
Экскаватор на следующий день не приехал, засыпали мы траншею только через день, что заставило меня изрядно понервничать, так как по дороге не могли проехать машины и дети могли провалиться в траншею. Но в итоге все прошло без особых проблем.
Оставалось подключится к существующим сетям водоснабжения. Для этого необходимо было отключить водонапорную башню и слить воду из сетей. Вся эта процедура тоже не обошлась без приключений. Не успевал я все слить с нижних колонок воду как кто то снова включал воду. Промучился еще один день, но воду все же сделал и сделал добротно. Даже установил тройник с краном, чтобы следующий кто будет подключаться после меня не мучился с выключением водонапорной башни.
После двухнедельной эпопеи я слог на два дня с температурой, видать не выдержал постоянной нагрузки и внезапно возникающих проблем. К этому моменту у меня был полностью готов фундамент, сети канализации и водоснабжения. Мне оставалось прокопать небольшой участок под погреб и сколотить туалет для строителей, которые вот вот должны были приехать.
Продолжение следует…
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
