Всем привет! Недавно я вам рассказывал как оформлять разрешение на строительство, а сегодня познакомлю вас с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Без этого документа вы не сможете оформить в собственность построенный объект, ну если это только не объект индивидуального жилого дома. Его можно пока оформить по упрощенной схеме не оформляя разрешение на ввод.
Что это такое
Определение приведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:
Разрешение на ввод это практически последний документ касаемо строительства. Дальше только оформление права собственности. После получения данного документа вы смело можете приступать к эксплуатации объекта.
А если вы начнете эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод, то вам грозит административное наказание согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:
Как оформить
Давайте сперва разберемся кто выдает этот документ. А для этого нам необходимо обратиться к ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:
В основном разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал вам ранее разрешение на строительство.
К кому обратиться мы определились, а теперь разберем какие документы необходимо приготовить.
Для оформления документа необходимо собрать определенный перечень бумаг, а именно:
Для увеличения нажмите на картинку
- Самое первое это оформление заявления по форме. Бланк заявления вы можете скачать в конце статьи.
- Второе это бумаги на земельный участок. Это либо договор аренды, либо право собственности.
- Третье это ГПЗУ, либо ППТ или ПМТ. Про градостроительный план земельного участка, проект планировки территории и проект межевания территории я писал уже на блоге. Для этого перейдите по ссылкам и ознакомьтесь со статьями.
- Четвертое это разрешение на строительство. Об этом я тоже писал, вот статья «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения».
- Пятое это акт приемки объекта капитального строительства. О нем я тоже писал вот в этой статье «Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта».
- Шестое это документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно).
- Седьмое и восьмое это документы, которые я рассмотрел в статье «Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации».
- Девятое это схема отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно).
- Десятое это заключение от органа ГСН. Про этот документ вы можете почитать вот в этой статье «Заключение о соответствии построенного — что это такое и как его получить».
- Одиннадцатое это специальный документ, о котором я говорил в недавней статье «Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта».
- Двенадцатое это технический план объекта.
- О тринадцатом документе вы можете прочитать в статье «Кто выдает разрешение на строительство если Вы собрались реконструировать памятник культурного наследия».
Ну вот мы и разобрались какие документы нужны для оформления разрешения на ввод. Более подробно можете ознакомиться с перечнем в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
Документы, указанные в пунктах 2, 3, 4 и 10 данной статьи можно не предоставлять. Орган выдающий разрешение их должен запрашивать самостоятельно в подведомственных органах.
Следует отметить, что есть одна особенность, которая указана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:
Как раз в тринадцатом пункте в статье приведен данный пример иного документа.
Отказ в выдаче документа может быть вынесен на основании ч. 6 и ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Но отказ вы может оспорить в судебном порядке если он вынесен в не соответствии требований ч.6 и 7 ст. 55 ГрК РФ.
Скачать бесплатно:
- Бланк заявления на выдачу разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
- Образец заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Перечень необходимой документации для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004.
Друзья, подписывайтесь на блог, делитесь статьей в комментариях — для меня это очень важно!
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
Столько полезной информации для заинтересованных людей! Обратила внимание на подачу материала: правовые документы, необходимые разъяснения и материалы для скачивания... , здесь можно получить все ответы на свои вопросы!
Спасибо за высокую оценку статьи, Людмила!
Денис, спасибо! Очень познавательно!)))
Рад, что вам понравилось
Большое спасибо! Очень удобно и доступно!
Всегда пожалуйста, Евгений. Заходите на блог еще — буду рад!
Денис, добрый день. Подскажите, акт ввода в эксплуатацию и разрешение на ввод — это разные документы? в чем отличие?
как для реконструируемой квартиры оформлять схему расположения, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, если земельный участок остается без изменений, что отражено в разрешении (балкончик расширяю, не затрагивая земельный участок). Или подскажите хотя бы, где заказать «технический план объекта».
Не увидел ничего полезного в статье. Переписано просто из закона и все.
Меня интересовал 9ый пункт, да я и так знаю, что нужно. Но как это сделать, у кого заказывать или как сделать самому нет абсолютно никакой информации.
Бесполезная статья.
Спасибо за комментарий
Кто будет воровать контент получит кирпичом по голове.