Приветствую, друзья! В продолжении темы оформления разрешения на строительство рассмотрим сегодня вопрос оформления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Расскажу вам что это такое, в каких случаях необходимо его оформить и как его оформить. Представлю бланки заявлений и перечень необходимых документов.
Что это такое
Бывают случаи когда размеры имеющегося земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров. Также бывает что конфигурация земельного участка либо инженерно-геологические условия неблагоприятны для застройки. Вообщем для застройки вам недостаточно вашего земельного участка.
В таких случаях вы имеете право обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Но при этом надо помнить, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства разрешается только при соблюдении технических регламентов.
При этом в части предельного количества этажей, предельной высоты и требований к архитектурным решениям (это для объектов в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения) отклонение от предельных параметров не допускается.
Как и где оформить
Для оформления данного разрешения необходимо обратиться в комиссию с заявлением. У нас (в Чебоксарах) для этого необходимо обратиться в администрацию г. Чебоксары, либо в МФЦ.
Для вас я разместил бланк заявления, который взял из сайта администрации г. Чебоксары.
А ниже ознакомьтесь с перечнем необходимых документов:
Для увеличения нажмите на картинку
Вопрос предоставления данного разрешения выставляется на публичные слушания. Расходы по проведению публичных слушаний несет заявитель.
И уже по результатам публичных слушаний комиссия, которая проводила слушания, готовит рекомендации о предоставлении либо об отказе разрешения. Далее рекомендации направляются главе местной администрации.
Глава после получения данных рекомендаций в течении семи дней принимает решение выдавать разрешение либо нет.
Если вам выдали разрешение на отклонение от предельных параметров, то вас можно поздравить. А если отказали, то у вас есть право оспорить в судебном порядке решение об отказе.
P.s. Друзья, если вам статья оказалась полезной, то поделитесь ей в социальных сетях, для развития блога это очень важно!
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
Я и не знал, что возможно получить разрешение на такие отклонения
Это довольно таки редкое явление, так как процедура сложновата. Но все же у всех есть такая возможность.
Мне кажется, что именно сложность всей этой процедуры многих и пугает, но все возможно, если захотеть...
Сложно — да, но это только для первого раза, а дальше уже легче и понятнее.
Интересная статья, не знали, что бывает необходимо такое разрешение и что этажность регламентирована количеством земли.
Этажность земли ни в коем случае не регламентируется количеством земли. Просто вся земля поделена на зоны, а в этих зонах установлена максимальная этажность. Это и является предельным параметром. Если ваша земля находится в зоне где предусмотрено строительство только до 5 этажей, то вы не сможете строить там выше 5 этажей.
Слышала про то, что не везде можно построить дом в столько этажей, сколько хочешь. Строительство дело серьезное, особенно если свой дом хочешь построить.
Так и есть, Татьяна. Многие думают, что если у них земля в собственности, то они могут строить на ней все что захотят, но это далеко не так.
Добрый день! А может данное разрешение быть выдано Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области? Слушания назначает администрация, а дальше ( как они сказали) передают туда документы и уже главархитектура принимает решение.
У нас в Чебоксарах этот документ выдает как раз Управление градостроительства и архитектуры... Думаю, что в вашем случае Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области тоже выдает данный документ. Лучше уж уточните у них по телефону.
Если отказали, то обжаловать только через суд?
Да, только через суд.
Кто будет воровать контент получит кирпичом по голове.